一般来说，比较规范的开发商在售楼处都会展现三个699net，别离是项目区位沙盘、项目本身沙盘和户型沙盘。其实每个沙盘的用处是不同的，购房者需求重视的要点也不同，怎么看沙盘也是很有讲究的。今日就跟从小编一同来了解一下吧！

一、项目区位沙盘

项目区位沙盘首要展现项目的地理方位，这种沙盘的尺寸一般很小。因为考虑到交通、配套等要素，它或许需要把全城都放进沙盘中。

看项目区位沙盘的时候，要重点看楼盘与周边热门区域的间隔，并学会依据尺寸估算出实际的间隔。因为这种沙盘几乎上疏忽了小细节，咱们只能从下面几点来进行判别。

1、交通

区位沙盘的一个重要的用处就是展现小区的交通状况，需要留意的是，新楼盘所在的方位一般都比较偏，图上展现的交通线路有的不一定是现已通车的，普遍的是在建或许规划中的地铁线路，这一点需要购房者仔细鉴别。

2、商业

一般状况下，商业配套也会在图上进行展现，购房者能够依据尺寸估算实际的间隔。

3、其他配套

周边是否有公园、校园和医院等配套，假如沙盘中没有的话，购房者也能就自己关心的配套进行问询。

二、项目本身沙盘

项目本身沙盘主要用来展现项目的内部格局，从中能直观地看出小区各楼栋的相对方位、朝向、楼栋数、美化、修建类型、停车库等信息。关于项目本身的沙盘，购房者需求重视的信息有以下几点：

1、项目的朝向

这个其实是很简单辨识的，在观看沙盘的时候，置业参谋一般主要会先容项目的朝向，自己也能够从沙盘标示中看到，Ｓ表明南，Ｎ表明北。

2、楼间隔

楼间隔一般都会不大准确，一般实际楼间隔比沙盘上展现的效果要小。可是沙盘还是能够看出大致的间隔。

3、小区内部交通

小区内部交通首要重视停车和道路规划。人车分流的小区和非人车分流的小区都会有显着的差异，显著的就是小区的内部路途。横平竖直，地上有行车引导线的小区内部道路就是非人车分流小区了。小编主张有车一族应该问询下小区的车位比，有的小区车位比较充裕，有的则是比较紧张的。

4、小区公共配套

公共配套或许不会展现，或许展现的较为简单。假如购房者自动问及的话，置业参谋一般也会阐明公建部分所在的方位。假如你看到了一些透明方块或许看不懂的修建，这或许是公共设备或许未开建的部分，小编主张要提早问清楚。

三、户型沙盘

户型沙盘是小区全部户型的微缩盘，购房者能直观地看到全部户型的内部结构。看户型沙盘其实和看户型图的差异不大，只不过是立体感更强一点。一般也从下面几点下手：

1、看户型是否方正

户型方正是很重要的，对于塔楼来说，一般做到方方正正是很难的，这种状况下，中心功能区做到方正也就可以了。板楼户型做到方正就相对简单。

2、看内部功能分区是否合理

合理的功能分区至少要做到动态分离和干湿分离。将休区和活动区分开，厨卫湿区和其他干区分开是很重要的。

户型的好坏决定了居住感受，因此购房者千万不要忽视这一点。

以上三种沙盘，从地段区位到小区规划，再到内部户型，是一个从大到小，了解逐步深入的进程。购房者看699net时假如有任何疑问的话，应该现场咨询置业参谋，避免日后出现各种纠葛。最终，小编希望咱们都能买到自己心仪的房子！